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Le fédéral modifie les règles du marché immobilier

Calendrier27 janvier 2016

AuteurDiane Descoeurs et Gilles Dupuis

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À compter du 15 février, les acheteurs devront verser une mise de fonds supérieure pour les propriétés de 500 000 à un million de dollars.

De fait, cette mise de fonds minimale exigée doublera, passant de 5 à 10% pour les nouveaux prêts hypothécaires assurés.

C’est l’incroyable hausse de la valeur des propriétés de Toronto et Vancouver qui ont alerté le gouvernement Trudeau.

Sans invoquer les risques d’une bulle immobilière, le Ministre des finances Morneau joue de prudence et espère que cette mesure apportera plus de stabilité dans le marché immobilier canadien.

Ainsi, par exemple, le nouvel acquéreur d’une propriété de 600 000$  devra verser une mise de fonds de 5% pour le premier 500 000$ et de 10% pour le 100 000$ excédentaire.

Le ministre Morneau croit que cette décision touchera, en moyenne, à peine 1% du marché immobilier du Canada, soit 6% à Vancouver mais moins de 1% à Montréal.

Notez que pour les propriétés de plus d’un  million $, la mise de fonds reste à 20%.


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