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Utiliser sa résidence comme levier financier !

Calendrier06 juillet 2015

AuteurDiane Descoeurs et Gilles Dupuis

Compteur0

Geneviève et Éric ont acheté leur maison il y a 8 ans. En refinançant au maximum leur maison (soit à 80% de la valeur marchande) ils ont pu dégager 120 000 $ qu’ils ont utilisés  pour mettre une mise de fonds et payer les frais d’achat d’un immeuble de six logements (6 plex) de 700 000$.

Comme les 120 000 $ retirés de leur maison leur a servi à faire un investissement, les intérêts que coûteront cette partie de prêt hypothécaire pourront être déduits de leurs impôts; il est aussi possible d’isoler ce montant pour l’amortir sur une période différente de leur prêt actuel. Dans la situation de Geneviève et Éric, ils ont gardé leur prêt de 150 000 $ amorti sur 15 ans et la nouvelle tranche de 120 000 $ a été amortie sur 25 ans.

Et vous, que feriez-vous comme investissement avec 100 000 $ ?

Pour de plus amples renseignements relatifs aux prêts hypothécaires, n’hésitez pas à communiquer avec nous!


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